◎文／林秀麗
shopping！購物！是城市吸引觀光客造訪的重要元素，無論香港、巴黎或上海，豐富的購物選擇總能塞滿遊客行囊。東南亞最大的購物中心-統一「夢時代」，2007年3月底在高雄市開張試營運，5月12日正式開幕，加上可俯瞰海景的摩天輪，讓擁有愛河、西子灣、壽山等河海風光的港都更增添城市魅力。
◎開啟夢的時代
座落在時代大道、中華5路及成功2路間的「夢時代」3月30日開張試營運，高雄市長陳菊應邀與統一企業集團總裁林蒼生、總經理林隆義共同主持開幕典禮，在鑼鼓喧天的「喜獅」帶領下，開啟「夢時代」大門，滿心期待一窺全貌的數千民眾瞬時魚貫湧入，展開華麗及夢幻時尚生活的港都新體驗。
這個總面積達1萬5千多坪的購物中心，結合購物、餐飲、休閒娛樂等多元功能，以及全台灣最獨特的港灣景觀，將成為高雄市購物休閒的新地標。
「夢時代」開張具有的指標意義，不僅便利了高雄市民的生活，引進全新的購物模式，也將影響南台灣的消費市場，吸引亞洲與世界各地觀光客慕名前來，帶來可觀的就業機會與商機。
「夢時代」位於高雄多功能經貿園區內，緊鄰將陸續開發的高雄軟體科技園區、世貿國際會展中心、中鋼集團企業總部等，儼然成形的經貿生活圈，未來發展潛力不容小覷。
◎購物氛圍大不同 藝術時尚皆可得
購物中心齊集500家各式各樣的特色商店，包含一般百貨公司少見的藝術與文化特區－區內結合數位故宮、奇美博物館、霹靂布袋戲、台灣文創館、上於日本人形、大禾竹藝工坊等獨特的文化商店，藝術內涵融合時尚商品概念，還匯集了首次引進國內的全台獨特商店及國際流行精品，展現不同的購物氛圍。
還有竹下通流行特區-讓人恍若置身東京鬧區街頭；唐人街美食館-供應各式中華美饌，在復古華麗的餐廳設計中；美食小吃街內有36家各式美味的輕食小吃，如31冰淇淋、懷舊茶坊、嘻茶記、卦山燒、手信坊等，供顧客自由選擇、細細品嚐。
休閒方面，則有Happy空中樂園、湯姆龍、湯姆熊、玩具反斗城等供親子共同遊樂空間與商品，滿足孩子們的歡顏。頂樓高達102.5米的Hello Kitty摩天輪，坐上舒適的冷氣車廂伴隨著音樂緩緩昇起，在一百多公尺高空飽覽高雄港、西子灣、小港機場、繁華市區等山海美景盡收眼底。
◎營造新商圈帶動房市熱
房屋仲介業者評估，「夢時代」購物中心所帶來的購物人潮及週邊生活機能的提升，將為南高雄房地產市場帶動新一波漲勢。隨著夢時代購物中心開張；周邊房市的詢問度及看屋來客量逐漸提高，與去年相較，鄰近房市行情已微幅上揚5至10%。預估人潮效應將帶動未來半年周邊房市行情，可望再有1至2成的漲幅。
根據高雄市地政處統計，高雄市各行政區95年新建房屋登記戶數中，夢時代購物中心所處的前鎮區，95年新成屋供給量為2,223戶，與94年的739戶相較，年增率高達2倍以上，顯示當地房市熱度加速增溫。
從中古屋交易量的建物買賣移轉戶數來看，高雄市各行政區中，前鎮區成交量擴張幅度最大，95年建物買賣移轉戶數3,653戶，與94年的2,875戶相較，年增率高達27.06%，房市交易成長率為高雄市行政區之冠。
高雄市多功能經貿園區內除「夢時代」購物中心外，還有IKEA、家樂福及好市多等量販店，並結合高雄軟體科技園區、國際世貿會展中心計畫、中鋼企業總部，造就完整的經貿生活圈，可望形成商業繁榮地帶，吸引人口往來，進而帶動，周邊房市榮景。
從台北信義計劃區早期只有華納威秀影城、新光三越百貨，慢慢發展出紐約紐約、101購物中心進駐的模式來看，「夢時代」購物中心開張營造新商圈群聚，再加上未來捷運紅線與環狀輕軌捷運的便利交通，仲介業看好南高雄成為下一個高雄新興房市高價區的潛力可期。
◎人力需求大增活絡都市再生
104人力銀行分析，高雄「夢時代」購物中心有500家店家開張，創造了大高雄地區人力的需求，除了已經舉辦的徵才活動外，在104人力銀行也有近千筆工作職缺釋出，吸引想要前進全亞洲最大的shopping mall工作者。
隨著夢時代購物中心的開幕，不僅擴大高雄縣市的消費市場，更創造出不少人力需求，近期有包括門市銷售人員、業務專員、糕餅製作人員、會計人員、工讀生等全職、兼職打工機會，需求人才相當多元。
「夢時代」計畫開發初期，創造一波建築、建材工人就業機會；開幕後，將提供百貨、零售、娛樂、金融、服務、購物、觀光旅遊等相關產業就業機會。依據購物中心估算，整體開發案預計創造7810個就業機會。
人力銀行分析，農曆年後，南台灣的工作機會比年前成長了將近5%，隨著高鐵通車，南北一日生活圈即將形成，勢必吸引更多轉職者返鄉工作。
「夢時代」購物中心開發案，象徵高雄市多功能經貿園區逐漸由點的開發帶動全面發展，活絡都市再生，進而吸引更多國際企業來投資高雄市，促進多元產業經濟發展。