限時開發加碼獎勵 激出投資能量
今年2月內政部都市計畫審議委員會通過高雄多功能經貿園區第2次通盤檢討「主要計畫」，其重點是因應1999年以來高雄市產業結構的變化，希望在獎勵措施下，激發出業界的投資能量，並在6年內看到開發成果。
這些獎勵措施包括原本規劃為「特倉區」的土地，變更為「特貿7」，雖不能興建住宅，但回饋比例則有7％的降幅，同樣不能興建住宅的特文區回饋比例降幅為10％；其二是原來的特貿1到6的分區土地，享有4％回饋比例的降幅，可興建住宅；其三是給予開發獎勵容積，15%到20%可移入住宅使用。不過地主必須在市府公告實施日期之後6年內，完成土地重劃或是取得開發許可，也就是說地主必須把握這次多功能經貿園區的黃金投資期，否則所有獎勵措施，都將回復到原狀，因此引爆了統一、台塑、中石化、台肥等企業集團，約千億元的開發震撼彈。
為了加速開發腳步，除台肥採取自辦重劃外，統一集團、東南水泥、中美嘉吉等地主，已經決定委由市府公辦重劃，而台灣港務公司、中油、台糖等公部門土地，也將在近期辦理土地開發招商說明會，多功能經貿園區
DC21地主開發促進會會長張國光在3月7日一場大型開發研討會中興奮的宣示，今年為高雄亞洲新灣區開發元年！
張國光表示，希望未來所有區內的地主，在整體開發的業態上，能夠互補、共同集市，創造人潮與錢潮，把日本橫濱MM21的區域開發模式，在這裡成功複製，變成高雄的中央商務特區（CBD, Central Business District），改變高雄的產業結構，讓高雄轉型成為現代化的國際港灣城市。
區內地主之一的中鋼集團董事長鄒若齊就說，中鋼總部預定5到6月正式啟用，未來每天將有2,000人進出，希望是促進此區繁榮的開始。鄒若齊同時表示，中鋼總部大樓旁的土地，將興建觀光旅館、住宅大樓，初步規劃300戶住宅大樓，其中150戶屬於中小坪數，將採合理價位出售給中鋼員工；另規劃150戶大坪數住宅對外銷售，房地業者預估總銷售額可達到60-70億元以上。