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根據高雄市政府地政處表示，地處金三角頂端的高鐵左營站區附近，集高速鐵路、捷運、台鐵、快速道路之便利，本來就是最具發展潛力的熱門地區，高鐵通車後，新光三越公司取得車站周邊「高鐵左營車站事業發展專用區」土地招商開發，擬創造一個集合購物、觀光、休憩的都市新商圈。

由於高鐵通車，加上聯外道路的完成，及新光三越的開發等誘因，不少建商瞄準高鐵通車後北高「一日生活圈」所帶來無限商機，未來發展潛力持續看好。而蓮池潭風景區周邊植栽、步道及夜間照明等分期整建已現成效，沿潭遍植垂柳，風光明媚，再從潭畔洲仔溼地公園串聯到半屏山公園風景區與鳳山舊城古蹟，剛完成的自辦38期巿地重劃區，由於面臨潭畔，地價已由每坪6萬元上漲至12萬元左右，漲幅達一倍，甚至已有每坪近20萬的成交價。

地政處指出，金三角底端預定今年9月完工的高雄巨蛋，在三民家商北側，博愛路與新莊路交叉口，是全國第一座以BOT案興建經營的現代綜合體育館，除可舉辦籃球、排球等運動，演講會、音樂會、展覽會及大型會議等各式活動外，購物中心將由漢神百貨進駐。由於緊鄰捷運R14車站，往北又可銜接捷運站R15、R16到左營高鐵站，巨蛋加捷運的雙利多，以區域條件，再加上空間規劃，勢將帶動北高雄的人潮與車潮，成為高雄的新核心。