高雄市房地產價值上揚的效應也反映在業者對於高雄市未來發展的看好度上，8月中旬高雄市建築開發商業同業公會理事長陳武聰率同多名建商拜訪市府，認捐公園清潔費時，對於即將推動的「高雄自由經濟示範區」表達了高度期待。他指出，過去高雄市美術館園區的菁華地段，每坪售價約新台幣17萬元的行情乏人聞問，現在甚至出現26萬元的行情。高雄市從年初到6月不動產買賣近2萬棟戶，成交量連著好幾個月都超過台北市，陳武聰認為「北溫南熱」的情形是因為民間的游資多，很多投資人看好南部的房地產是好的投資標的。
招商投資激增
總投資金額逾300億元的亞洲新灣區計畫，對高雄市政府而言是一個又一個的任務挑戰，不但要和時間賽跑，還要扛起龐大的財政負擔。但在「低碳、乾淨能源」、「文創」、「觀光」、「物流產業」、「精緻農業」五大重點產業戰略明確下，已成功吸引了旗艦廠商、國際資金進駐高雄，如R&H高雄投資案、智崴資訊、義聯集團等，受惠的產業，從建築業、房地產、觀光、數位產業及港口經濟，牽動高雄未來產業的發展。
數字會說話，從市府委辦的高市今年第1季產經情勢分析，2012年第1季公司登記資本額與去年同期比，高雄市成長率排序居五都之冠，不但較去年第4季增加了70億元，成長4.55%；亦較去年同期增加119億元，成長7.94%；其中，製造業的比重最高，達51.98%。此外，在大高雄市的招商投資上，公司登記新投資與增資之資本額也較上季大幅成長近 252.58%，比起去年同期漲幅達559.16%。從這些數字都可以嗅到高雄經濟成長的信息。
高雄市政府積極調整高雄產業發展結構，更放眼即將啟動的「自由經濟示範區」可能帶來的加速效應，因此在中央政策不明的情況下，市府仍主動成立推動小組，邀請台灣港務公司、高雄機場、加工出口區、工業局、南部科學園區等中央機關納入，形成一個溝通平台，做為地方與中央的窗口，催生高雄成為全國第一個「自由經濟示範區」。推動小組日前也啟程前往新加坡與香港、韓國等地考察當地的機場與港口運作，以及海關稅務等規定。市府期待「自由經濟示範區」不再侷限於製造業與物流業，能夠將金融、文創等服務業及農漁業也納入，導入資金與人才，徹底扭轉產業重北輕南的結構。